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성균관대역 약 800m 도보권, 3개 노선 (예정)

수도권 1호선 성균관대역이 약 800m 도보권에 자리해 서울 · 용산까지 약 40분대로 이어집니다. GTX-C(예정), 인덕원동탄선 북수원역(예정), 신분당선 광교~호매실 연장(예정) 3개 노선이 계획되어 있습니다. 반경 약 3.5km 내 IC 6개소로 차량 약 10분대 진입이 가능한(평시 기준) 광역 교통의 중심입니다.

세대당 2.1대, 총 3,667대 주차 계획

주차 대수를 총 3,667대로 계획해 1,744세대 기준 세대당 2.1대를 확보했습니다. 한 세대에 두 대 이상을 편안하게 세울 수 있는, 여유를 설계한 주차 계획입니다.

건폐율 12.85%, 조경면적 44%의 여유

건폐율 12.85% · 용적률 199.99%로 땅을 낮게 쓰고 넓게 비웠습니다. 대지면적 대비 44%를 조경으로 조성하고, 동과 동 사이는 70M에서 최대 96M까지 확보했습니다. 채광과 조망, 프라이버시를 함께 살린 배치입니다.

약 304평 수영장, 12개 시설 커뮤니티

입주민 전용 수영장 약 304평에 25m 4개 레인과 온수 · 유아풀 · 샤워시설을 계획했습니다. 다목적 체육관 약 233평, 골프연습장 약 203평, 헬스장 약 174평, 남 · 여 사우나와 독서실 약 100평까지 12개 시설로 구성한 입주민 전용 커뮤니티입니다.

이목지구 교육특구, 도보권 통학 환경

상률초까지 약 650m(2단지 배정 예정), 천천중까지 약 750m로 도보권 통학이 가능하고 단지 바로 옆에는 이목초(예정, 시기 미정) 부지가 확보되어 있습니다. 단지에서 약 340m 거리에 이목지구 공공도서관(예정)이 조성되며, 교육관련 의무용도를 연면적 30% 이상 확보한 에듀스트리트(예정) 5개 블록이 전 블록 낙찰을 마쳤습니다.

광폭거실 4.5M, 약 2.6m 천장고 특화 설계

84C 타입은 거실 폭 4.5M의 광폭거실로 계획했고, 우물천장을 포함한 약 2.6m 천장고로 개방감을 높였습니다. 전 세대 거실에는 유리난간 일체형 조망형 이중창을 적용했습니다. 115A 기준 서비스면적 16.29평, 실사용면적 51.34평의 넉넉한 공간을 누리는 설계입니다.